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2011房地产估价师《相关知识》讲义(8)

2011-06-13 15:14  来源:  字体:  打印 收藏

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  三、墙 掌握

  (一)墙体的类型

  内外;横(宽度方向、短向)纵(长向);

  承重与非承重(自承重、框架间填充墙、隔墙、玻璃幕墙)。

  (二)墙体的构造

  1、砖砌墙:⑴普通粘土砖(实心)、空心砖;水泥砂浆(基础、墙体)、水泥石灰砂浆(砌墙)、实惠和黏土砂浆(非承重墙、抹灰)。

  ⑵墙体的尺寸:指墙体厚度、长、高。与荷载、保温、隔热、防水等有关。

  2、隔墙:块材、立筋式、板材。

  多选题:08年试题

  下列墙体中,属于非承重墙的有( CDE )。
  A.围墙
  B.外墙
  C.隔墙
  D.填充墙
  E.幕墙

  四、柱、梁、板 掌握

  柱:竖向承重;

  梁:横向承重;

  板:水平承重。荷载——板——梁——柱(墙)——基础。

  五、楼、地面 掌握

  1、楼地面的构造层次:基层(结构层)、垫层、填充层、找平层、面层。

  一般分三层——基层、垫层、面层。

  有保温、隔声要求时加填充层;贴砖材的面层加找平层。

  2、面层分类:水泥类、块材、其他(木地板、塑料等)。 按面层所用材料命名

  六、楼梯、电梯 掌握

  1、楼梯的组成:楼梯段、休息平台、栏杆扶手;

  2、楼梯的基本尺寸:⑴梯段:最少3级,最多18级;踏步高宽公式。

  ⑵休息平台:不小于梯段宽。

  ⑶栏杆扶手:不低于900mm.

  3、电梯:7层及以上、高超过16m以上的住宅须设电梯。

  七、屋顶 掌握

  屋顶的组成:

  1、屋面:防水;坡度大小与材料有关。

  2、承重结构:屋架、楼板。

  3、保温隔热:

  4、顶棚:普通、吊顶。

  八、门窗 掌握

  1、作用:水平交通;采光通风;围护(保温、隔热、隔声等)。

  2、安装:木门窗:预埋木砖,钉上。

  铝合金、塑钢门窗:框边上设安装金属条,钉上。

  九、变形缝 掌握

  变形、裂缝、结构破坏。

  1、伸缩缝:⑴作用:防止由于温度的影响;

  ⑵设置:从屋顶至基础顶面;

  ⑶间距:构件材料(砖、钢筋混凝土)、结构类型(砖混、钢筋混凝土)、施工方法(现浇、预制)、构件位置、环境(潮湿)有关。

  ⑷缝宽:20-30mm.

  2、沉降缝:⑴作用:防止由于不均匀沉降的影响;地震烈度6度地区不设;

  ⑵设置:从屋顶至基础底面;

  ⑶缝宽:宽与建筑物层数有关;

  ⑷设置沉降缝的情况:6种。是否能够引起土壤压缩量变化,沉降最重要的是不均匀

  3、防震缝:⑴作用:防止由于地震的影响; 振幅、频率不同引起的破坏。

  ⑵设置:基础不断开;

  ⑶缝宽:不小于50mm.

  当伸缩缝、防震缝分别与沉降缝同时设置时,基础应断开。

  判断题:09年试题

  变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝,其中伸缩缝和沉降缝可以相互替代。( × )。

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