2011房地产估价师《相关知识》讲义(8)
三、墙 掌握
(一)墙体的类型
内外;横(宽度方向、短向)纵(长向);
承重与非承重(自承重、框架间填充墙、隔墙、玻璃幕墙)。
(二)墙体的构造
1、砖砌墙:⑴普通粘土砖(实心)、空心砖;水泥砂浆(基础、墙体)、水泥石灰砂浆(砌墙)、实惠和黏土砂浆(非承重墙、抹灰)。
⑵墙体的尺寸:指墙体厚度、长、高。与荷载、保温、隔热、防水等有关。
2、隔墙:块材、立筋式、板材。
多选题:08年试题
下列墙体中,属于非承重墙的有( CDE )。
A.围墙
B.外墙
C.隔墙
D.填充墙
E.幕墙
四、柱、梁、板 掌握
柱:竖向承重;
梁:横向承重;
板:水平承重。荷载——板——梁——柱(墙)——基础。
五、楼、地面 掌握
1、楼地面的构造层次:基层(结构层)、垫层、填充层、找平层、面层。
一般分三层——基层、垫层、面层。
有保温、隔声要求时加填充层;贴砖材的面层加找平层。
2、面层分类:水泥类、块材、其他(木地板、塑料等)。 按面层所用材料命名
六、楼梯、电梯 掌握
1、楼梯的组成:楼梯段、休息平台、栏杆扶手;
2、楼梯的基本尺寸:⑴梯段:最少3级,最多18级;踏步高宽公式。
⑵休息平台:不小于梯段宽。
⑶栏杆扶手:不低于900mm.
3、电梯:7层及以上、高超过16m以上的住宅须设电梯。
七、屋顶 掌握
屋顶的组成:
1、屋面:防水;坡度大小与材料有关。
2、承重结构:屋架、楼板。
3、保温隔热:
4、顶棚:普通、吊顶。
八、门窗 掌握
1、作用:水平交通;采光通风;围护(保温、隔热、隔声等)。
2、安装:木门窗:预埋木砖,钉上。
铝合金、塑钢门窗:框边上设安装金属条,钉上。
九、变形缝 掌握
变形、裂缝、结构破坏。
1、伸缩缝:⑴作用:防止由于温度的影响;
⑵设置:从屋顶至基础顶面;
⑶间距:构件材料(砖、钢筋混凝土)、结构类型(砖混、钢筋混凝土)、施工方法(现浇、预制)、构件位置、环境(潮湿)有关。
⑷缝宽:20-30mm.
2、沉降缝:⑴作用:防止由于不均匀沉降的影响;地震烈度6度地区不设;
⑵设置:从屋顶至基础底面;
⑶缝宽:宽与建筑物层数有关;
⑷设置沉降缝的情况:6种。是否能够引起土壤压缩量变化,沉降最重要的是不均匀
3、防震缝:⑴作用:防止由于地震的影响; 振幅、频率不同引起的破坏。
⑵设置:基础不断开;
⑶缝宽:不小于50mm.
当伸缩缝、防震缝分别与沉降缝同时设置时,基础应断开。
判断题:09年试题
变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝,其中伸缩缝和沉降缝可以相互替代。( × )。
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