交流分享,早日上岸!

房地产估价师 扫码并回复房地产估价师进群
当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 备考资料 > 复习资料 > 正文

房地产估价师考试《相关知识》重难点(4)

2011-06-13 17:50  来源:  字体:  打印 收藏

 2026年新课已上线 送25年全套课程

  §8-3 债券

  一、债券的概念和特征 熟悉

  1、概念:按一定利率定期支付利息,并到期偿还本金的债权债务凭证。

  2、债券的基本要素:

  ⑴债券的票面价值:币种;金额大小;与发行成本有关

  ⑵债券的价格:指发行时的价格

  A.平价发行:市场利率=债券利率;发行价与票面价一致

  B.溢价发行:市场利率<债券利率;发行价高于票面价

  C.折价发行:市场利率>债券利率。发行价低于票面价

  例如:若某债券的票面价值为1000元人民币,债券利率为5%,发行价格为995元,则可以断定( A )。
  A.市场利率大于5%
  B.市场利率小于5%
  C.市场利率等于5%
  D.市场利率与债券利率无关

  ⑶债券的利率:受银行利率、发行者的资信等级、偿还期限、利率计算方式、资本市场供求关系等因素影响。

  ⑷债券的偿还期:受发行者未来一定期限内可调配的资金规模、未来市场利率的发展趋势、征券交易市场的发达程度、投资者的意向、心理状态和行为偏好等影响。

  短期1年以内;1~10年以下中期;10年以上为长期。

  3、债券的特征:⑴偿还性;

  ⑵收益性;

  ⑶流动性:到期转为货币;抵押获得贷款;

  ⑷安全性:比股票投资风险小。

  ☆:安全性差、风险大、流动性差、价格低、收益率较高。

  安全性高、风险小、流动性强、价格高、收益率较低。相反的

  [判断题]2009年试题

  债券的流动性越强,收益率越高。 (×)

  二、债券的分类 熟悉

  1、按发行主体分类:公债券(政府)、金融债券(银行)、公司债券(企业);

  2、按期限长短分类:1年以内;1~10年以下;10年以上;

  3、按利息支付方式分类:

  A.附息债券:限于中长期债券。领取本期利息,一般是6个月。

  B.贴现债券:贴水债券。低于票面价格发行。发行价格与券面价值差即为利息。折价发行

  4、按发行方式分类:是否公开:A.公募债券:募集对象不特定;向全社会募集

  B.私募债券:募集对象特定。利率一般高于公募,但是转让流通差。投资者大多数为金融机构。

  5、按有无抵押担保分类: 信用债券:无抵押担保物的债券;只靠信用;

  抵押债券:以发行者的不动产和有价证券为抵押品;

  担保债券:由第三人担保偿还本息的债券。

  6、按是否记名分类:记名:转让时在债券上背书并在公司名册上更换姓名。安全性好、流动差

  不记名:丢失

  [单选题] 08年试题

  按规定折扣率以低于券面价值的价格发行,到期按照券面价值偿还的债券是( A )。
  A.贴现债券
  B.附息债券
  C.抵押债券
  D.浮动利率债券

 建设工程教育网整理

阅读排行

更多
房估资料免费领取

免费视频

更多

免费题库

更多

免费资料下载排行

更多
网站地图