2011年房地产估价师考试房地产金融模拟试题(1)
l.住房公积金的管理机构是( ),这样既保证了住房公积金的运用安全,又可实现合理增值。
A.中国人民银行
B.住房公积金管理委员会
C.省、市人民政府建设行政主管部门
D.住房公积金管理中心
2.房地产抵押贷款保险的目的是保护( )。
A.抵押人的利益
B.保险机构的利益
C.放款机构的利益
D.开发商的利益
3.有一房主向甲保险公司投保该房屋火灾保险,保险金额是80万元,同日向乙保险公司投保该房屋火灾保险,保险金额为180万元,其房屋价值为250万元。若发生火灾事故,被保险人最多能得到( )万元损失赔偿。
A.80
B.180
C.250
D.260
4.( )年国务院颁布了《住房公积金管理条例》,对住房公积金作了明确的规定,包括住房公积金的缴存、提取、使用管理和监督等内容,。住房公积金制度已被实践证明是一种成功的社会综合保障制度。
A.1997
B.1998
C.1999
D.2000
5.在贷款合同期内,由于市场利率变动而导致借款人提前偿还贷款,发生理性违约,贷方会因此遭受损失而形成( )。
A.流动风险
B.违约风险
C.利率风险
D.提前还款风险
6.在房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是( )。
A.固定利率抵押贷款
B.可变利率抵押贷款
C.等本还款抵押贷款
D.等额还款抵押贷款
7.房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容,而( )是规避房地产贷款风险的有效手段,也是房地产金融的主要特征。
A.政策性
B.安全性
C.房地产保险
D.证券化
8.我国专业银行房地产信贷部信贷资金的主要来源是( )。
A.借人资金
B.银行存款
C.自有资金
D.同业往来资金
9.某人申请住房贷款12万元,贷款期10年,贷款月利率0.5%,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还贷款本息为( )元。
A.1268
B.1293
C.1332
D.1423
10.( )是房产保险人与投保人之间签订的正式保险合同,是最完整的保险合同形式。
A.批单
B.保险单
C.保险凭证一
D.投保单
1.D 2.C 3.C 4.C 5.C 6.D 7.D 8.C 9.C 10.B
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