2011年房地产估价师《经营与管理》习题精选(16)
1.建筑装饰材料按( )分类,可以分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、吊顶装饰材料和室内装饰材料等。
A.建筑装饰部位
B.制造工艺
C.化学成分
D.力学性能
2.在我国商品房取得《预售许可证》时,开发项目处于( )阶段。
A.决策阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.租售阶段
3.物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术,以( )手段管理物业。
A.行政
B.法律
C.商业经营
D.市场
4.物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。
A.能够保值和增值
B.受通货膨胀的影响
C.贷款利率较低
D.经营成本较低
5.下列哪项是物业管理中经营计划的核心( )。
A.经营费用估算
B.预算
C.预期收益估算
D.制定租金方案
6.经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘以100%.
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
7.已知名义利率为6%,实际利率为6.14%,那么年计息周期数为( )。
A.2
B.3
C.4
D.5
8.成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的( )来确定总承包价格的合同。
A.利润
B.总管理费
C.不可预见费
D.总管理费和利润
9.招标人采用邀请招标方式时,应当向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者组织发出投标邀请书。
A.1
B.2
C.3
D.4
10.( )哪项市场调查内容不属于不可控制因素的调查。
A.市场营销因素的调查
B.消费者和消费行为调查
C.竞争情况的调查
D.技术发展调查
1:A 2: 3:C 4:A 5:B 6:B 7:C 8:D 9:C 10:A
建设工程教育网整理