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2011年房地产估价师《经营与管理》第二章知识点（1）
第二章 房地产市场与市场运行
1. 房地产市场体系包括
交与交易当事人－主体
作为交易对象的房地产资产－客体
交易制度－制度
交易组织机构等－组织
2. 房地产市场的运行环境（八类，三基本因素）
社会环境﹡
政治环境﹡
经济环境﹡
金融环境
法律制度环境
技术环境
资源环境
国际环境
3. 区别社会因素和经济因素
4.房地产市场结构
总量结构－总量（开发与销售总量，供给与需求总量）
区域结构－不同地区
产品结构－不同产品
供求结构－同一物业类型不同档次的供求关系（供给档次与需求之间的关系）
投资结构－不同投资目的和方式
租买结构－租赁和购买的比例关系
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