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2011年房地产估价师《经营与管理》第六章知识点（9）
20.资本金利润率
实质
反映投入项目的资本金的盈利能力，也是一个年度指标，且是税前利润
公式
21.资本金净利润率
实质
反映投入项目的资本金的盈利能力，年度指标，是税后利润。
公式
22.静态投资回收期
概念
是不考虑现金折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间
公式
动态与静态投资回收期
其它条件完全相同时，由于动态的有折现，所以动态投资回收期一定要大于静态投资回收期
23.现金回报率
适用范围
适用于房地产置业投资，反映了置业投资项目的盈利能力
概念
现金回报率－是每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
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