房地产估价师《相关知识》复习资料(9)
七、楼梯、电梯掌握
1.楼梯的组成:楼梯段、休息平台、栏杆扶手;
2.楼梯的基本尺寸:
(1)梯段:最少3级,最多18级;踏步高宽公式。
(2)休息平台:不小于梯段宽。
(3)栏杆扶手:不低于900mm.
3.电梯:7层及7层以上、高度在16m以上的住宅均应设电梯。
八、屋顶掌握
屋顶的组成:
1.屋面:防水;坡度大小与材料有关。
2.承重结构:屋架、屋面板。
3.保温隔热:通常设在屋顶的承重结构层与面层之间(屋面板与放水之间);
4.顶棚:普通、吊顶。
九、变形缝掌握
变形、裂缝、结构破坏。
1.伸缩缝:
(1)作用:防止由于温度的影响;
(2)设置:从屋顶至基础顶面;
(3)缝宽:20~30mm.
2.沉降缝:
(1)作用:防止由于不均匀沉降的影响;
(2)设置:从屋顶至基础底面;
(3)缝宽:宽与建筑物层数有关;
(4)设置沉降缝的情况:5种。
3.防震缝:
(1)作用:防止由于地震的影响;
(2)设置:基础不断开;
(3)缝宽:不小于50mm.
注意:如果两种缝同时设置时,只要有沉降缝,缝在基础部分必须断开。
十、建筑材料的性质P101
(一)建筑材料的物理性质
1.与质量有关
(1)密度——绝对密实状态下的;
(2)表观密度——自然状态下的;
(3)密实度——绝对密实状态下与自然状态下的比;
(4)孔隙率——内部孔隙的体积与在自然状态下的体积比。
2.与水有关
(1)吸水性——水中吸水;与孔隙率呈正比
(2)吸湿性——空气中吸水;木材
(3)耐水性——饱和水作用下,强度不显著降低;石材
(4)抗渗性——抵抗压力水;
(5)抗冻性——多次冻融循环、不破坏、强度不显著降低。
(二)建筑材料的力学性质
(1)强度——抵抗破坏的能力;抗拉、抗压、抗弯、抗剪切。
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