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2011年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点（5）
11.资金等效值换算的基本框架（3+2+6+4）
三个值
P：现值
F：终值
A：年值
两个因素
利率（i）
计息期（n）
六种基本换算及六个系数
现值换算为终值 P～F
终值换算为现值 F～P
年值换算为终值 A～F
终值换算为年值 F～A
年值换算为现值 A～P
现值换算为年值 P～A
四种特别换算（两种等差换算+两种等比换算）
等差年值换算为现值A'-P
等差年值换算为等额年值A'-A
等比年值换算为现值A''-P
等比年值换算为等额年值A''-A
12.现值换算为终值 P～F（一次支付终值）
形象理解：（存款）一次存钱，到期本利合计多少
系数名称：一次支付终值系数（F/P，i， n）
13.终值换算为现值 F～P （一次支付现值）
形象记忆：（存款）已知到期本利合计数，求最初本金。
系数名称：一次支付现值系数（P/F，i， n）
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