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2011房地产估价师《相关知识》复习资料（10）
第十一章会计知识
一、会计假设掌握
会计主体
1、会计主体：会计信息所反映的特定单位。
2、必须将会计主体经济活动与会计主体所有者的经济活动区别开。
3、会计主体不同于法律主体：
二、会计核算的一般原则熟悉
衡量会计信息质量
1、客观性：合法凭证为依据。
2、相关性：与决策相关，有助于决策。
3、可比性：企业之间的会计信息口径一致，相互可比。
4、一贯性：会计政策在前后各期保持一致，不得随意改变。
两种情况：
A．法规发生变化
B．改变会计政策后能更恰当反映企业
5、及时性：及时处理，及时提供。
6、明晰性：简明、易懂、便于理解。
确认和计量的一般原则
1、权责发生制：收入和费用实际发生时进行确认。
2、配比原则：收入与对应的费用、成本进行对比，以结出损益。
A．因果配比正确评价经营业绩
B．时间配比
3、历史成本原则：取得资产时实际发生的成本资产的入账价值，在资产处置前保持其入账价值不变。
4、划分收益性支出与资本性支出原则：当期收益相关的支出计入当期的损益——收益性支出
与当期及以后多个期间的收益相关的支出计入资本性支出
起修正作用的一般原则
1、谨慎原则：可能发生的损失和费用，应当加以合理估计；风险合理估计；
ex：有价证券低于市值，应减记资产的帐面值。
2、重要性原则：收入、费用、资产总额中所占的比重较大，严格按规定的方法、程序核算。反之，不必。
3、实质重于形式原则：形式——法律；实质——经济实质。
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