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2011年房地产估价师《经营与管理》第二章知识点（3）
8. 房地产市场指标（四大类40小项）*
出题类型
区分具体指标属于哪一大类
重要指标的计算
重要指标的含义
四类指标
供给指标
需求指标
市场交易指标
市场监测与预警指标
9. 供给指标（10）
具体指标
新竣工量
灭失量
存量
空置量
空置率
可供租售量
房屋施工面积
房屋新开工面积
平均建设周期
竣工房屋价值
重要指标计算
存量＝上期存量＋报告期新竣工量－报告期灭失量
空置率＝空置房屋/同期房屋存量
可供租售量＝上期可供租售数量－上期吸纳量＋本期新竣工量
平均建设周期＝施工面积/新竣工面积
10. 需求指标（11）
国内生产总值
人口数量
城市家庭人口规模
就业人员数量
就业分布
城镇登记失业率
城市家庭可支配收入
城市家庭总支出
房屋空间使用数量
商品零售价格指数
城市居民消费价格指数
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