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2011房地产估价师《理论与方法》重难点（20）
第四节 房地产状况描述 （掌握）
1．基本状况描述（6项）
名称 坐落 四至 规模 用途 权属
2．区位状况描述（14项）
位置描述
■坐落
■方位
■距离
■朝向
■楼层
交通描述
■道路状况
■出入可利用的交通工具
■交通管制情况
■停车方便程度和收费标准
周围环境和景观
■自然环境
■人文环境
■景观
外部配套设施
■外部基础设施
■外部公共服务设施
3．实物状况描述
4．权益状况描述
土地权益状况
■土地所有权
■土地使用权
■土地使用管制
■目前使用情况
■其他权利设立情况
■特殊情况说明
建筑物权益状况
■房屋所有权
■出租或占用情况
■其他权利设立情况
■特殊情况说明
■其他
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