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2011年房地产估价师《经营与管理》第二章知识点（2）
5. 租买结构的影响因素
租金和售价的关系
偏好
可供出租数量
经济发展水平
6. 房地产市场按增量存量细分*
一般的分类
房地产一级市场－土地使用权出让市场
房地产二级市场－土地使用权转让，新建商品房租售市场
房地产三级市场－存量房地产交易市场
土地市场
土地一级市场－土地使用权出让市场
土地二级市场－土地使用权转让市场
房屋市场
一级房屋市场（增量市场或一手房市场）
二级房屋市场（存量市场或二手房市场）
7. 房地产市场按交易形式细分*
房地产交易市场总分
转让、 租赁、抵押
土地交易市场（土地使用权的交易）
土地买卖、土地租赁、土地抵押
房地产产品交易
新建成的房地产产品交易子市场
销售（含预售）、租赁（含预租）、抵押
存量房地产交易子市场
租赁、转让、抵押、保险
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