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2011年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点（4）
9.单利与复利
单利公式
复利公式
关系
本金、利率和计息期相同时，按复利计算的利息以及本利和一定比按单利计算的高
10.名义利率与实际利率
公式
名义利率与实际利率的关系
实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
名义利率越大，计算周期越短，计息期越大，实际利率与名义利率的差异就越大
当每年的计算周期数为1时，名义利率等于实际利率
当每年的计算周期数大于1时，实际利率大于名义利率
当每年的计算周期数小于1时，实际利率小于名义利率
名义利率、实际利率和通货膨胀的关系
名义利率包含了通货膨胀因素
实际利率是名义利率剔除通货膨胀因素影响后的真实利率
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