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2011年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点（6）
14.年值换算为终值 A～F（等额序列）
形象记忆：（存款）等额零存整取
系数名称：等额序列支付终值系数（F/A，i， n），也叫等额序列支付资金回收系数
15.终值换算为年值 F～A
形象记忆：（存款、养老保险）
系数名称：等额序列支付储存基金系数（A/F，i， n）
16.年值换算为现值 A～P
形象记忆：（养老金，房地产估价收益法，房奴的法宝之一；按揭算贷款额度）
系数名称：等额支付序列现值系数（P/A，i， n）
【特殊情况】永续年值（n趋于无穷时）
17.现值换算为年值 P～A
形象记忆：（房奴的法宝之二：按揭算月供）住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供
系数名称：等额序列支付资金回收系数（A/P，i， n）
18.等差年值换算为现值
等差年值换算为现值
等差序列现值系数
19.等差年值换算为等额年值
等差现金流量序列换算成等额年值A
等差序列年费用系数
20.等比年值换算为现值
等比年值换算为现值
等比序列现值系数
21.等比年值换算为等额年值
等比现金流量序列换算成等额年值A
等差序列年费用系数
22. 资金时间价值计算公式的假定条件（补充）
本期的期初为上一期的期末
涉及A和P的换算时，第一个A是在P发生一个期间后的期末
涉及A与F的换算时，最后一个A与F同时发生
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