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房地产估价师《制度与政策》第八章（2）
4. 房地产中介服务收费
房地产咨询收费
口头咨询费－双方协商议定
书面咨询费－最高不超过标的额的0.5%
房地产估价收费
采用差额定率分档累进计收
房地产经纪收费
房屋租赁代理收费－无论租期长短，按半月至一月租金标准协商议定
房屋买卖代理收费－成交价格的0.5%－3%
相关规定
以上为国家制定的最高收费标准，各地省级价格部门可制定当地收费标准
经济特区收费标准可适当提高，但不能超过上述标准的30%
5. 三个估价收费标准
以房产为主的房地产估价标准（房地合一）
宗地地价评估收费标准（单纯土地）
基准地价评估收费标准
【重要考点】估价费的收取
| 评估价 | 估价收费 |
| 100万元 | 0.5万元 |
| 1000万元 | 2.75万元 |
| 2000万元 | 4.25万元 |
| 5000万元 | 6.65万元 |
| 8000万元 | 7.85万元 |
| 1亿 | 8.25万元 |
6. 关于行政许可
特点
强制力
公定力
确定力
可以设立行政许可的法规
法律
行政法规
国务发布的决定
地方性法规
临时性的行政许可（省级政府）－实施满一年继续实行的的应制定地方性法规
地方性法规不得设立的内容
地方级不得设定应由国家制定的行政许可
不得设定企业或其他组织设立登记及前置性行政许可
不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营活动，不得限制其他地区的商品进入本地市场
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苏公网安备32128202000920号
