房地产估价师《相关知识》复习资料(8)
三、建筑的组成掌握
1.工业建筑:屋盖(屋架和屋面梁、天窗架)、吊车梁、外墙围护系统(承受自重和抗风荷载)、支撑系统(柱间支撑和屋盖支撑)、柱、基础。
2.民用建筑:基础、墙体(柱)、楼地面、楼梯、屋顶、门窗。工业与民用建筑的区别
四、地基、基础和地下室掌握
(一)地基
1.地基——承受由基础传来建筑物的全部荷载的土层。(包括基础重量在内)
2.基础底面大小:上部荷载越大、地基承载力越小时,基础底面积就越大。底面压强小
(二)基础
1.定义:承受建筑物的全部荷载,并传递给下部的地基。与地基的区别?
2.与基础构造有关的因素:上部结构、地基承载力、荷载、埋置深度。
3.构造特点分:注意适用范围,与地基好坏有关。
(1)条形基础:(带形)多为墙下基础。
按材料不同又分为刚性、柔性基础(用于刚性基础不适宜时)。
(2)独立基础:柱下的。可以现浇,也可以预制(杯形基础)。
(3)筏式基础:由钢筋混凝土基础底板和反梁组成;
基础底面积较大,承载能力较强,多用于大型公共建筑。
(4)箱形基础:适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。地下室。
(5)桩基础:
(1)适合于上部土层较弱、承载力较低,不适宜在天然地基上作浅基础时采用。
(2)组成:承台和桩群。不适宜采用天然地基上作浅基础的。上面土层较弱,下面较好
(3)分类:按传力分:端承桩、摩擦桩
五、墙掌握
墙体的类型:1.纵墙(与建筑长轴方向一致)、横墙(与建筑短轴方向一致);
2.非承重墙:自承重墙、框架间墙、隔墙。
六、楼地面掌握
楼地面的构造层次:基层(结构层)、垫层、填充层(隔声、保温)、找平层、面层和结合层。
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