房地产估价师考试相关知识复习资料（18）

2011-08-01 15：00　　来源：　　字体：大小　　打印收藏

　　九、金融信托投资业务——财产所有人通过签合同委托信托机构全权代为管理的信用行为熟悉

　　1、信托的职能：融通资金、财务管理、信用服务。

　　2、信托的性质：

　　（1）所有权的转移性；

　　（2）财产核算的他主性：按委托人的意思办，与利益无关，收劳务费；

　　（3）收益分配的实绩性：盈利额不固定。

　　3、我国信托业务的分类：（1）信托业务：信托存款、贷款、投资、个人特约信托；

　　（2）委托业务：委托贷款、投资；

　　（3）代理业务：代理发行股票、债券；代理催收欠款等；

　　（4）兼营业务：融资租赁、证券业务、房地产开发业务等；

　　（5）外汇业务：国际融资租赁、外汇担保等。

　　十、金融市场的含义、要素和分类

　　1、含义：是指货币资金盈余与短缺之间提供交易金融性商品而融通货币资金的活动和关系的总称。熟悉

　　广义金融市场：泛指所有的融资活动，包括：存贷款、证券发行和买卖、票据抵押和贴现、黄金买卖、外汇买卖、信托、租赁、保险等。

　　狭义金融市场：买卖票据、有价证券。

　　2、要素：熟悉

　　（3）交易的媒介：即金融工具，借助工具使得交易得以实现。

　　包括债权债务凭证（票据、债券）、所有权凭证（股票）——保证交易双方的权利义务。

　　3、分类：

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