扫码并回复房地产估价师进群
2012年房地产估价师《理论与方法》：计息方式
计息方式
计息方式有单利和复利两种。
计息方式有单利和复利两种。单利是指每期均按原始本金计算利息，即只有本金计算利息，而本金所产生的利息不计算利息。在单利计息下，每期的利息是个常数。如果用P表示本金，i表示利率，n表示计息期，I表示总利息，F表示计息期末的本利和，则有：
I=P×i×n
F=P（1+i×n）
复利是指以上一期的利息加上本金为基数计算当期利息的方法。在复利计息下，不仅本金要计算利息，利息也要计算利息，即通常所说的利滚利。
复利的本利和计算公式为：F=P（1+i）n
复利的总利息计算公式为：
I=p[（1+i）n-1]
在本金相等、计息期相同时，如果利率相同，则通常情况下（计息期大于1）单利计息的利息少，复利计息的利息多；如果要使单利计息与复利计息两不吃亏，则两者的利率应不同，其中单利的利率应高一些，复利的利率应低一些。假设i1为单利利率i2为复利利率，并令n期末单利计息与复利计息的本利和相等，即：
P（1+il×n）=P（1+i2）n
责任编辑：玛门
39:39
54:49
52:07
35:05
苏公网安备32128202000920号
