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2012年房地产估价师《制度与政策》：建筑构造
一、建筑的组成
民用建筑的结构组成
民用建筑物一般由基础、墙和柱、楼地面、楼梯、屋顶、门窗六大部分组成。
二、地基、基础和地下室
（一）地基
1、地基——承受建筑物全部荷载的土层，是地球的一部分。
位于基础下面并承受由基础传来全部荷载的土层叫地基。
2、地基允许承载力——每单位面积能承受的基础传下来荷载的能力。
3、基础底面大小：上部荷载的大、地基承载力小。底面压强小
（二）基础
1、定义：基础是位于建筑最下部的承重构件，承受建筑物的全部荷载，并传递给建筑物下部的地基。
2、构造的影响因素：上部结构、地基承载力、荷载、基础埋置深度。
3、构造特点分：
⑴、条形基础：（带形）多为墙下基础。
按材料不同又分为刚性、柔性基础。
⑵、独立基础：柱下的。可以现浇，也可以预制（杯形基础）。
⑶、筏式基础：由底板和反梁组成
上面建筑物重量越大，下面地基承载力越差，基础底面越大，连成一片。
适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。满堂基础
⑷、箱形基础：适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。
⑸、桩基础：⑴当建筑物地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。
⑵组成：承台和桩群。不适宜采用天然地基上作浅基础的。上面土层较弱，下面较好
⑶分类：按传力分：摩擦桩、端承桩
（三）地下室
1、防潮：常年、最高水位都低于地下室地坪。
2、防潮、排水结合：常年低于、最高水位高于地下室地坪。
3、防水：常年、最高水位都高于地下室地坪：卷材、钢筋混凝土防水。
责任编辑：玛门
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