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2012年房地产估价师《理论与方法》：搜集估价所需资料
搜集估价所需资料
估价所需资料的分类（四类）
反映估价对象状况的资料
相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
对房地产价格有普遍影响的资料
资料的具体类型取决于拟采用的估价方法
市场法应搜集交易实例资料
收益法主要搜集收益实例资料
成本法和假设开发法，主要搜集开发建设成本实例
搜集资料的渠道（六渠道）
要求委托人提供
估价师在实地查看估价对象时获取
查阅估价机构自己的资料库
询问有关知情人士
到政府有关部门查阅
查阅有关报刊或网站资料
估价师对资料的质疑
估价师应当对委托人提供的资料进行关注，合理怀疑委托人提供的资料
必要时估价师应当对委托人提供的资料进行检查，对自己搜集的资料也应进行核实
责任编辑：玛门
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