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2012年房地产估价师《理论与方法》：估价的假设和限制条件
估价的假设和限制条件
含义
估价的假设和限制条件是有针对性并尽量简洁地说明估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件
内容
对应着评估的价值类型
对委托人提供的有关情况和资料进行了必要的关注，无理由怀疑委托人提供的情况和资料的真实性
说明未经调查核实或无法调查核实的有关情况和资料
说明在情况不明确或资料不全时是以合种情形来估价的
说明估价中的一些特殊处理
说明在估价中未考虑的因素
目的
为了规避估价风险，保护估价师和估价机构
为了告知、提醒估价报告使用者注意，保护估价报告使用者
防止以下三种情况出现
一是滥用估价的假设和限制条件
二是不明确估价的假设和限制条件
三是无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件
责任编辑：玛门
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