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2012年房地产估价师《相关知识》：效用与边际效用
效用
1、消费者决策：在既定的预算约束条件下，为使自己获得最大满足而做出的消费选择。消费者行为理论的基本内容。
2、效用：消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度。
影响因素：A.商品的自然属性所决定的；
B.对需要满足程度的主观感受。
3、效用的度量理论：衡量效应的尺度。
⑴基数效用论——边际效用分析法；可以用数量表示消费单个物品的效用大小。
⑵序数效用论——无差异曲线分析法。面对多个商品能按自己不同喜好排序。
边际效用分析
1、总效用：消费一定数量商品所获得的总的满足程度。
2、边际效用：是指消费某种商品每增加一个单位所获得的总效用的增加。
3、边际效用递减规律：每增加一单位商品的消费中所获得的满足效用增量呈逐渐递减的趋势。
责任编辑：玛门
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