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2012年房地产估价师《制度与政策》：房地产面积测算的方法
房地产面积测算的方法
解析法
界址点坐标解析测算面积
几何图形法量算面积
图解法
求积仪法
称重法
模片法
光电面积量算仪法
土地面积测算
丘测量要求
丘是指地表上一块有界空间的地块，分为独立丘与组合丘
独立丘批量个地块中属于一个产权单元
组合丘指一个地块属于几个产权单位
不计入用地面积的范围
无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
公共使用的河滩、水沟、排水沟
已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
其它按规定不计入宗地的面积
房屋面积的几个概念
房屋建筑面积-指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以上的永久性建筑
房屋共有建筑面积
房屋产权登记面积
房屋使用面积-是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算
计算建筑面积的有关规定
计算全部建筑面积的范围
计算一半建筑面积的范围
不计算房屋面积的范围
几种特殊情况下计算建筑面积规定
责任编辑：玛门
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苏公网安备32128202000920号
