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2012年房地产估价师《制度与政策》：产权调换房屋差价的结算
产权调换房屋差价的结算
以被拆迁房屋的评估价与调换房屋的市场价进行进行差价结算，多退少补
产权调换与货币补偿一样遵循等价交换的原则
拆迁安置
拆除租赁房屋，由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置
拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人已对承租人进行了安置的，相当于非租赁房屋的补偿、安置，由拆迁人对所有人进行补偿安置
出租与人承租人达不成协议的，必须实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议
安置房屋的质量要求
安置房必须符合城市规划，符合有关勘察设计、建筑施工、建筑材料与构配件等的国家、行业标准或规范
必须经竣工验收，取得工程质量合格证书
属住宅小区内的商品房的，还须通过有关部门进行的综合验收
责任编辑：玛门
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