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拆迁审批
对符合条件的，发给拆迁申请人《房屋拆迁许可证》，该证是房屋拆迁的法律凭证
房屋拆迁管理部门同时发布拆迁公告
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得新建、扩建、改建房屋，不得改变房屋和土地用途，不得租赁房屋
拆迁协议
概念：是拆迁人与被拆迁人之间签订的约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同
适用《民法》和《合同法》
主要内容
补偿方式和补偿金额（货币补偿）
安置用房面积和安置地点（产权调换）
搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限期限
违约责任
解决争议的方法
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