2012年房地产估价师《经营与管理》：写字楼计算可出租面积
写字楼计算可出租或可使用面积
三个面积
建筑面积
可出租面积：出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
出租单元内建筑面积：单元内使用面积+外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
一个系数
可出租面积和出租单元内建筑面积比例系数（R/U）
租金的计算
实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积，但在计算租金时要将该单元内建筑面积而乘以R/U系数
责任编辑：玛门
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写字楼计算可出租或可使用面积
三个面积
建筑面积
可出租面积：出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
出租单元内建筑面积：单元内使用面积+外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
一个系数
可出租面积和出租单元内建筑面积比例系数（R/U）
租金的计算
实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积，但在计算租金时要将该单元内建筑面积而乘以R/U系数
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