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2012年房地产估价师《经营与管理》：系数的取值规则
系数的取值规则
信用等级系数（四级）
AAA30%
AA50%
A70%
BBB90%
贷款方式系数（七级）
信用贷款100%
由银行金融机构是供担保的10%-20%
由省级非银行金融机构担保的50%
AA级以下企业担保的100%
用商品房抵押的50%
其他房屋及建筑物抵押的100%
其他房屋及建筑物抵押并参加保险的50%
贷款期限系数（五级）
期限在半年以内的100%
期限半年以上不满一年的120%
期限1年以上3年以下的120%
期限3-5年130%
期限5年以上的140%
项目风险等级系数（四级）
AAA80%
AA70%
A60%
BBB50%
责任编辑：玛门
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