2012年房地产估价师《经营与管理》:债务资金筹措
债务资金筹措
信贷融资
债券融资-债券偿付方式(三种)
偿还,到期一次偿还本息
转期,用一种到期较晚的债券换到期较早的债券
转换,有效期内只需支付利息,可将债券转化为公司普通股
融资方案分析(分析四方面)
资金来源可靠性分析
融资结构分析-资本金与债务资金的比例
融资成本分析
债务融资成本
资金筹集费
资金占用费(利息)
资本金融资成本
资金筹集费
资金占用费(按机会成本原则计算,可参照银行存款利率计算)
融资风险分析(三类风险分析)
资金供应风险、利率风险、汇率风险

