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2012年房地产估价师《经营与管理》：资产负债率
概念
反映债权人所提供的资金占全部资产的比例，即总资产中有多大比例是通过借债来筹集的，是反映项目各年所面临的财务风险程序及偿债能力的长期指标
公式
说明
资产负债率高，企业资本金不足，对负债依赖性强，应变能力差
资产负债率低，企业资本金充裕，企业应变能力强
房地产开发企业属于资金密集型企业，需借用较多的款项，所以资产负债率较高
流动比率（偿债能力比率）
概念
是反映项目各年偿付流动负债能力的指标
公式
说明
流动比率越高，营运资本越多，债权就越安全
判定标准
一般企业为200%以上
房地产企业的流动比率相对较低
速动比率
概念
是反映项目快速偿付流动负能力的指标，属短期偿债能力指标
速动资产为流动资产减去存货
公式
判定标准
一般企业为100%
房地产开发企业速动比率较低
责任编辑：玛门
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