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2012年房地产估价师《经营与管理》：资金时间价值的概念
资金时间价值的概念
资金时间价值的含义
同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值
利息、利率是资金时间价值的体现
资金具有时间价值的原因
资金增值-货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能
价值补偿-时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
资金时间价值大小的决定因素（三因素）
投资利润率-单位投资所能取得的利润
通货膨胀率-即对因货币贬值造成的损失所应得到的补偿
风险因素-对因风险可能带来的损失所应获得的补偿
资金时间价值计算的基本原则
不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接进行代数运算
必须先将发生在各个不同时点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和进行代数运算
责任编辑：玛门
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