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2012年房地产估价师《经营与管理》：投资的分类
投资的分类（四种分类）
按投资期限或投资回期长短分
短期投资（一年以内）
长期投资（一年以上）
按投资人能否直接控制其投资资金来划分
直接投资（直接用资金办实业）
间接投资（投资人购买有价证券，间接投资实业）
按投资对象存在的形式来划分
金融投资（预先垫付资金形成金融资产）
实物投资（预先垫付资金形成实物资产）
按投资的经济用途划分
生产性投资（投入生产领域）
非生产性投资（投入非生产领域）
2.投资的特性（四特性）
投资是一种经济行为
投资具有时间性（牺牲即期消费获得将来消费）
投资的目的是获取报酬
投资具有风险性
房地产投资的分类
按经济活动类型划分
土地开发投资-从事土地开发活动
房地产开发投资-从事各类房屋开发活动
房地产经营投资-从事房地产出租经营活动
按物业类型划分*
居住物业投资
商用物业投资
工业物业投资
酒店与休闲娱乐设施投资
特殊物业投资
责任编辑：玛门
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