第一章     工程概况

　　一、工程总体概况

　　某市××小区高层住宅工程，位于某市××大街与漓江路的交汇处，是由短肢剪力墙框架结构住宅群组成。由××建设工程总承包有限公司参与该住宅群体中的B标段（02、03幢工程及相应部位的地下室）的投标建设。该标段工程一层地下人防作停车场，地上是花园式26～28层的02、03幢高尚住宅。

　　工程名称：某市××住宅小区。

　　建筑面积：65000平方米。

　　工程地址：某市××区××大街。

　　勘察单位：江苏省××工程勘察院。

　　建设单位：某市××房地产开发有限责任公司。

　　设计单位：某市建筑设计研究院。

　　拟建单位：××建设工程总承包有限公司。

　　二、建筑简况

　　（一）建筑设计总体概况

　　1、该工程占地124791M2，02、03幢标段东西方向长约150米，南北方向长约75米。位于某市××区××大街以南、滨江路以东、漓江路以西的交汇处。

　　2、02、03幢及人防工程基础为6级人防地下室箱型基础，地下室作为战时隐蔽区，平时为地下车库；地上结构为02、03幢群体高层住宅，26～28层短肢剪力墙框架结构。

　　3、地下室充分利用人防工程的特点，用作汽车与自行车车库；上部住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性，做到布局合理、厅房方正、功能分区明确、使用功能合理，尽量减少过道、死角。

　　4、02、03幢住宅单体设计为扇形设计，26～28层，房型有二房二厅、三房二厅、四房二厅等，单体一梯三户，设计均做到科学组合、动静分区，保证每户都具有良好的采光与通风。

　　5、每个单元都设有独立的出入口，电梯通往地下车库，为住户的进出提供方便。

　　6、立面设计上强调了开放与渗透，单体设计体现现代美学的思想，以简洁的现代建筑手法，体块与片墙的结合，板式阳台、飘窗、弧形落地窗、开放式景观阳台等设计元素的巧妙结合与运用，映衬整个小区的高尚氛围。

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　　详情请下载附件：江苏某28层高层住宅施工组织设计（短肢剪力墙框架结构住宅群）