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2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练（3.4）
下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（ ）。
A．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
B．房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C．当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D．"过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
【正确答案】：B
【答案解析】：房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落。参见教材P54．
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