长期趋势法的作用主要有（）。

2016-08-19 14:14 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

长期趋势法的作用主要有（）。

A、用于假设开发法中预测开发完成后的价值

B、用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C、用于推测、判断房地产的未来价格

D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

E、用于成本法计算重置价格

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【正确答案】 ABCD

【答案解析】本题考查的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。参见教材P354。

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长期趋势法的作用主要有（ ）。

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