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2017-02-07 14:03 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（ ）。
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例的房地产应与估价对象房地产相似，包括（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。参见教材P180。
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