预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用

2017-02-13 14:21 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的合理经营年限为（）年。

A.32

B.34

C.36

D.38

查看答案解析

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。该宗房地产运营费用超过有效毛收入的时间即为其合理经营期限n：16－8（1＋2%）n－1≈0，n＝36（年）。参见教材P229。

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