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建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文

下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。

2017-02-13 14:39  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。

A.净收益包括有形收益和无形收益

B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

C.通常只有客观收益才能作为估价依据

D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

查看答案解析

  【正确答案】B

  【答案解析】本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用中包含设备折旧费,但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短,在使用过程中要不断更新,也就是重置提拨款,作为运营费用消耗了。参见教材P238。

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与下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。 类似的试题有
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