某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益

2017-02-13 14:41 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、65000，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（）。

A.8.3%

B.8.5%

C.8.7%

D.8.9%

查看答案解析

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。资本化率是第一年的净收益与其价值的比率＝5000/57447.17＝8.7%。关键在于，理解资本化率的含义和计算方法，题干中很多给出的数据，是可以不使用的。参见教材P256。

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