- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/平方米，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为( )万元。2019-10-24
- 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为( )万元。2019-10-24
- 某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元/m2。2019-10-24
- 长期趋势法运用的理论依据是( )。2019-10-24
- 直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。2019-10-24
- 当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。2019-10-24
- 利用直线趋势法预测某房地产价格，该城市该类房地产2009年～2015年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y=5744+563X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，∑X=0。经验证，该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2016年的平均价格为( )元/m2。2019-10-24
- 运用平均增减量法进行估价的条件是( )。2019-10-24
- 某套住宅因采光、日照受到影响，其市场租金每月受损减少500元，运营费用每月增加50元。预计该住宅的剩余使用寿命为45年，该类房地产的报酬率为8.5%。该住宅因采光、日照受影响造成的价值减损额为( )万元。2019-10-23
- 采用修复成本法评估可修复的房地产价值减损额，其数额等于( )。2019-10-23
- 某地块前后两面临街，总深度为40米，前街路线价为3000元/平方米，后街路线价为2000元/平方米，则其前街和后街的影响深度为( )米。2019-10-23
- 已知临街矩形地块甲的总价为300万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。2019-10-23
- 某块临街深度33.48m(即100ft)、临街宽度为25m的矩形土地的总价为35万元，运用“四三二一”法则，其相邻地块的临街深度为22.86m(即75ft)、临街宽度为20m的矩形土地的总价为( )万元。2019-10-23
- 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为( )元/m2。2019-10-23
- 某地块临街深度为18米，临街宽度为50米，总价格为243万元，假设标准深度为24米，则根据四三二一法则，其路线价为( )元/平方米。2019-10-23
- 随着临街深度递增，以下修正率递增的是( )。2019-10-23
- 下列关于路线价法的表述，不正确的是( )。2019-10-23
- 路线价法主要适用于( )。2019-10-23
- 购买经济适用房满( )年的，可以上市转让房地产。2019-10-21
- 某房地产开发公司开发建设该一个写字楼工程建设总投资为5000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到( )万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。2019-10-21
- 预售许可的最低规模不得小于( )。2019-10-21
- 商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。2019-10-21
- 中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和( )。2019-10-21
- 房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。2019-10-21
苏公网安备32128202000920号
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