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房地产基础知识：商圈的总量
【学员问题】商圈的总量？
【解答】在专业性市场中，商圈内也会存在很多商业设施，在同质定位的商户，需要做一个总量，总量包括它的总商户数和总经营面积数。
但在综合性区域消费市场，也要做一个区域所覆盖范围内，即商圈消费力内的所有商业从业者的总量，它不但包括各类市场（集中性商业，有些书中称其商业集中在一起，一个摊位只是专业化一种销售业态，与综合性不同，综合性多指服务业态的商户总量也包括各种综合性商业设施的服务类业态的商业从业者，但其要分开，）市场销售业态的总量面积与服务业总量面积。商圈的总量的界定是一个需求量，所有项目的商业量是个即定量，预先可知，对商业总量的估算，通过项目的供应量，和需求量之间的关系，可知是否供大于求，或供不应求。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：tracy
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