为什么抵押登记要先缴纳土地使用费
【学员问题】为什么抵押登记要先缴纳土地使用费？
【解答】抵押人在办理房地产抵押登记之前应先向规划国土部门交纳土地使用费后方可办理。具体要求是：
（1）抵押人属单位的，所有用途的抵押物都应交纳土地使用费后才办理抵押登记；
（2）抵押人属个人的，其自用性质的住宅可以暂不交纳土地使用费，其它用途的抵押物亦必须先交纳土地使用费后方可办理抵押登记。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：tracy
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【学员问题】为什么抵押登记要先缴纳土地使用费？
【解答】抵押人在办理房地产抵押登记之前应先向规划国土部门交纳土地使用费后方可办理。具体要求是：
（1）抵押人属单位的，所有用途的抵押物都应交纳土地使用费后才办理抵押登记；
（2）抵押人属个人的，其自用性质的住宅可以暂不交纳土地使用费，其它用途的抵押物亦必须先交纳土地使用费后方可办理抵押登记。
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