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【提问】能否请老师详细解答一下，现金回报率到底和首付款和净经营收入还有年还本付息之间是个什么关系
【回答】您的问题答复如下：
有关现金回报率的公式在P200税前现金回报率＝第一年税前净现金流量/投资者投入的资本金（即首付）
税前净现金流量＝净租金收入－第一年需要偿还的贷款本金和利息
根据已知的现金回报率，另外可以算出第一年需要偿还的贷款本利和
从而计算出净租金收入，从而计算出毛租金收入，再进而计算出租金单价
祝您学习愉快！
★问题所属科目：房地产估价师---房地产开发经营与管理
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