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【提问】
除了出租率和空置率外， 运营成本占毛租金收入比例，如果是单选题，把后者单独作为选项，是否选呢？
如，A 运营成本 B 毛租金收入 C 出租率
还有“运营成本占毛租金收入比例”，请老师举例说明一下好吗？
【回答】
学员freetk00490353，您好！您的问题答复如下：
有效毛租金收入＝潜在毛租金收入×（1－空置率和租金损失率）
有效毛收入＝有效毛租金收入+其他收入
运营成本＝有效毛收入×比率
P257说到的毛租金是潜在毛租金
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
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