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【提问】
老师，在旅馆的评估中，如果是自主经营，是测算客观的净收益还是根据估价对象测算它自已的净收益？
【回答】学员lwq166166，您好！您的问题答复如下：
老师，在旅馆的评估中，如果是自主经营，是测算客观的净收益还是根据估价对象测算它自已的净收益？
——要算客观净收益客观净收益可以用两种方法：1是按出租来测算，2是把旅馆的会计账上的净收益剔除非客观因素，然后扣除商业利润，得到房地产的净收益
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
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