扫码并回复房地产估价师进群
收益法的年净收益的出租率的计算问题
【提问】老师，在运用收益法的时候，计算有效毛收入时出租率是按估价对象实际的出租率还是按照市场上的客观出租率？因为08年试题说要按客观的出租率，但是之前的指错题又说要按照估价对象实际的出租率来计算，我都弄糊涂了，请老师解释，谢谢！
【回答】学员haorizi123，您好！您的问题答复如下：
按客观出租率计算
又说要按照估价对象实际的出租率来计算——您看到的是不是“可出租面积比例”？这个是按实际可出租比例算的，我猜您是跟这个混淆了
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
猜你想看
- ·2019年房地产估价师考试教材不变 考试用书沿用2017年版
- ·2019年房地产估价师考试报考怎么做?
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点三：企业各种经济行为涉及的房地产估价
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点三：房地产损害赔偿估价
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点三：房地产拍卖、变卖估价
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点三：房地产转让估价
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点二：停车库和加油站房地产的估价
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点二：工业房地产估价
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点二：旅馆房地产估价
- ·2019房地产估价师《案例与分析》考点二：商务办公房地产估价
39:39
54:49
52:07
35:05
苏公网安备32128202000920号
