房地产估价师房地产估价案例与分析：收益年限
【提问】
住宅，土地使用权年限到期后自动续期。
如果住宅土地使用权剩余年限短于建筑物的剩余经济寿命，如果用收益法估价收益年限怎么计算？
【回答】学员zhanglijun111，您好！您的问题答复如下：
按土地剩余年限作为收益年限计算，按建筑物耐用年限计算建筑物折旧，在土地使用权结束时要计算建筑物残值的收回。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
交流分享，早日上岸！
扫码并回复房地产估价师进群
【提问】
住宅，土地使用权年限到期后自动续期。
如果住宅土地使用权剩余年限短于建筑物的剩余经济寿命，如果用收益法估价收益年限怎么计算？
【回答】学员zhanglijun111，您好！您的问题答复如下：
按土地剩余年限作为收益年限计算，按建筑物耐用年限计算建筑物折旧，在土地使用权结束时要计算建筑物残值的收回。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
Copyright © www.jianshe99.com All Rights Reserved. 江苏东大正保科技有限公司 版权所有
苏B2-2022003673号
苏ICP备2022003673号-2
出版物经营许可证 
苏公网安备32128202000920号 建议邮箱：jianshejy@cdeledu.com 客服邮箱：
jianshe99@cdeledu.com
39:39
54:49
52:07
35:05
