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房地产估价师答疑精华：最高基准价格计算
【提问】在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（ ）元/㎡
A．1067
B．1070
C．1087
D．1141
【回答】学员yaorui498524873，您好！您的问题答复如下：
开发成本=280+20=300万，税金=300×4%=12（万），管理费=280×2%=5.6（万），开发利润=280×3%=8.4（万），总价格=300+12+5.6+8.4=326（万元），平均价格=326÷0.3=1086.7（元/㎡）。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：Amanda
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