直接资本化法的含义及基本公式
直接资本化法的含义及基本公式
直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，然后将未来第一年的收益除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数来求取估价对象价值的方法。其中，将未来第一年的收益乘以合适的收益乘数来求取估价对象价值的方法，具体称为收益乘数法。
预测的未来第一年的收益有时用当前的收益近似代替。可用于直接资本化的收益类型主要有潜在毛收入、有效毛收入和净收益。
责任编辑：芊墨
交流分享，早日上岸！
扫码并回复房地产估价师进群
直接资本化法的含义及基本公式
直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，然后将未来第一年的收益除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数来求取估价对象价值的方法。其中，将未来第一年的收益乘以合适的收益乘数来求取估价对象价值的方法，具体称为收益乘数法。
预测的未来第一年的收益有时用当前的收益近似代替。可用于直接资本化的收益类型主要有潜在毛收入、有效毛收入和净收益。
Copyright © www.jianshe99.com All Rights Reserved. 江苏东大正保科技有限公司 版权所有
苏B2-2022003673号
苏ICP备2022003673号-2
出版物经营许可证 
苏公网安备32128202000920号 建议邮箱：jianshejy@cdeledu.com 客服邮箱：
jianshe99@cdeledu.com
39:39
54:49
52:07
35:05
