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房地产投资信托基金的功能
1.提供了收益较高的投资工具REITs为投资者特别是广大中小投资者，提供了投资于房地产的渠道。
2.提高了房地产投资的流动性
由于房地产作为不动产，属于非货币性资产，投资者很难在短时间内将其兑换成现金，因此直接投资房地产要承担较大的变现风险，即当投资者由于偿债或其他原因要将房地产兑现时，由于房地产市场的不完备会使投资者遭受损失。
3.为投资者有效规避风险
REITs较高的流动性也使得其波动性减小，这一点可以利用β系数的值来衡量。
4.给房地产企业提供了直接融资渠道
REITs可以促使房地产开发商和物业所有者融资渠道的多元化，将单一的银行贷款融资形式向机构投资者、个人投资者融资转变，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。
责任编辑：芊墨
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