一级建造师法规及相关知识复习要点：物权

2013-08-07 17：35　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印

　　【提问】机动车，船舶未经登记不得抵抗善意第三人。意思是不是就是比方说，甲将机动车卖给乙但是未经行登记，后甲又将机动车抵押给丙并进行登记，这时丙不得对抗乙。是这样吗？

　　【回答】学员shaohuan0929，您好！您的问题答复如下：

　　通俗地讲，善意第三人就是“不明真像的相对人”，比如说，你到商店里买了一个东西，这个东西和正常的没有任何的区别，价格也是正常的，但是这个东西却是“商店老板偷来的赃物”，此时如果查案，你就是善意第三人，没有过错，你的正常买入的权利不会受到任何伤害。

　　我国的物权登记制度是不动产强行产权登记，动产是自愿登记为原则。船舶，航空器和机动车等不属于不动产，但是其价值巨大，所以最好是以登记为宜。但是，他们价值再大也是动产，仍旧是以交付作为要件，登记仅仅具有对抗效力，而不是作为物权设立之必要条件。如果对船舶、航空器和机动车等物权的设立变更、转让和消灭没有登记的，也成立，只是不得对抗善意第三人，所谓善意第三人说白了就是没有过错的第三人。当事人不得以未登记之船舶物权来对抗善意第三人之权利。

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程法规及相关知识

责任编辑：向日葵